Rénovation par étapes

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L’objectif de la neutralité carbone à l’horizon 2050 passera par la décarbonation du bâtiment. L’Union européenne a en effet inscrit ce prérequis dans la stratégie à long terme de son action climatique. 
La France a ainsi inscrit la notion de « rénovation performante » dans la loi Climat et résilience (22 août 2021). L’ensemble du parc immobilier du territoire devra atteindre le niveau de performance énergétique BBC rénovation. Pour ce faire, la loi prévoit la rénovation de 500 000 logements par an. 
Si la rénovation globale est souvent préconisée, la rénovation par étapes s’avère parfois la plus raisonnable. Mais qu’est-ce que la rénovation par étapes ? Quels sont les écueils à éviter et les conseils à suivre ? 

LE CONTEXTE

Enquête TREMI (Travaux de rénovation énergétique des maisons individuelles), campagne 2017
Ademe, collection Faits et chiffres, septembre 2018
Cette enquête porte sur les travaux réalisés entre 2014 et 2016 dans les maisons individuelles (parcs privés et publics) et permet d’identifier 7 grands constats sur les dynamiques à l’oeuvre en matière de rénovation énergétique.
Parmi ces constats, l’enquête TREMI montre notamment que 75% de ces travaux n’ont pas permis à ces logements de changer de classe DPE.
Ce chiffre atteste de l’importance du travail qu’il reste à accomplir pour parvenir à un parc de logements au niveau BBC à l’horizon 2050.

Perf in Mind : rénovation performante de maisons individuelles. Rapport final
Ademe, Enertech, Effinergie, Medieco et NégaWatt, octobre 2021

Le BBC par étapes, état des lieux des initiatives - L’Observatoire BBC, l’enjeu de la rénovation
Effinergie, Ademe, 2018
Ce rapport présente une analyse comparative des différents dispositifs de rénovation BBC par étape existants sur le territoire

Plan rénovation énergétique des bâtiments
Ministère de la Transition écologique et solidaire et ministère de la Cohésion des territoires, octobre 2017
Ce document s’inscrit dans le plan global Plan climat, 1 planète, 1 plan.

LE LABEL BBC RENOVATION

Label BBC Effinergie rénovation, basse consommation et bas carbone
La stratégie nationale bas-carbone (SNBC) s’est fixé comme objectif que l’intégralité du parc immobilier français atteigne le niveau BBC en 2050. Ce label répond en effet à l’exigence de ne pas dépasser une consommation annuelle d’énergie primaire (Cep) de 80kWh/m2. Effinergie est choisi comme le porteur du label BBC Rénovation qui remplace le label historique d’Effinergie en rénovation depuis fin 2021.

  • Sur cette page, on trouve :
  • les règles techniques du label applicables au 1/10/2021
  • la calculette des émissions de gaz à effet de serre
  • comment réduire l’impact d’une rénovation sur la biodiversité

GUIDES ET OUTILS

Méthodologie d’encadrement des rénovations « BBC par étapes » B2C2. Rapport de l’appel à projet de recherche « Vers des bâtiments durables » B2C2
Pouget consultants, Effinergie et Eireno (Entreprises d’ingénierie en rénovation énergétique globale), mars 2021.

Rénovation performante par étapes : étude des conditions nécessaires pour atteindre la performance BBC rénovation ou équivalent à terme en logement individuel. Rapport final
Ademe, Dorémi et Enertech, janvier 2021
Cette étude a pour mission de définir les conditions techniques pour qu’une rénovation puisse être performante :

  • Précision des 6 postes de travaux incontournables : isolation des murs, de la toiture, du plancher bas, remplacement des menuiseries extérieures, systèmes de ventilation et de chauffage/ECS
  • Mise en garde sur le fait que la réalisation de travaux de rénovation énergétique non coordonnés peut conduire à des impasses techniques incompatibles avec une rénovation performante
  • Importance de l’ordonnancement des travaux pour le bon fonctionnement des systèmes de production de chauffage.

Rénovation par étapes vs rénovation globale
Alec de la Métropole marseillaise (Agence locale de l’énergie et du climat), mars 2022
Atelier en ligne pour comparer les deux modes de rénovation animé par les conseillers France rénov’ de l’Alec et de la MEHC (Maison énergie habitat climat).

Rénovation - Travaux par étapes : les points de vigilance
Collection Clés pour agir
Ademe, Dorémi et Enertech, avril 2022
Ce guide présente les conditions d’une rénovation performante et s’appuie sur 69 fiches pour connaître et prévenir les risques.

Rénovation BBC par étapes
Outil développé par Pouget consultants, Effinergie, Eireno et l’Ademe qui permet d’établir un programme de travaux de rénovation « BBC par étapes » à partir des données techniques des bâtiments.

Comment réussir une rénovation par étapes performante ?
Dorémi, 24 mai 2022
Dorémi est une entreprise de l’économie sociale et solidaire qui a pour mission d’accélérer la rénovation performante des maisons individuelles avec comme objectif de sortir durablement les Français de la précarité énergétique.

Rénovation thermique performante par étapes : Sensibiliser les professionnels aux étapes clés et aux points de vigilance liés à une rénovation énergétique par étapes
AQC, octobre 2015
Ce document est constitué de 3 fiches qui ont pour objectif :

  • aider les acteurs de la rénovation à se poser les bonnes questions avant de rénover, de l’analyse de l’existant à la conception des travaux
  • les accompagner dans la prise en compte des impacts de leur intervention sur les autres lots de travaux en termes d’interactions et d’interfaces ainsi que sur les risques et pathologies potentiels
  • indiquer les points de vigilance à traiter ou à gérer, de donner les clés, conseils et solutions, ainsi que les bonnes pratiques et réflexes à adopter lors de leur intervention

Sociologie de la décision de rénovation énergétique des communes
Ademe, Banque des territoires, Caisse des dépôts, Plan bâtiment durable et le FNCCR, novembre 2021
Cette étude sociologique analyse la prise de décision de rénovation énergétique des bâtiments publics dans les petites et moyennes communes. Elle se base sur 37 entretiens, permettant de croiser les points de vue (élus, agents des communes, accompagnants) sur un échantillon varié de neuf communes ayant conduit des opérations de rénovation, ainsi qu’une douzaine d’entretiens exploratoires. L’étude analyse la décision à trois échelles d’observation (communes, opérations et politiques publiques), et propose de nombreuses pistes d’action qui feront l’objet d’un traitement ultérieur.

LES ETAPES

L’Ademe publie une série de guides d’accompagnement à chaque étape de la rénovation dans sa collection Clés pour agir :

Pompe à chaleur en rénovation - 12 enseignements à connaître : Les causes de détérioration et les leviers d’amélioration des Pac en rénovation
AQC, Envirobat Grand Est, avril 2022

LES AIDES FINANCIERES

France rénov : la rénovation énergétique pour tous !
« Le service public pour mieux rénover mon habitat », par l’Ademe et France relance, partenaires de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).

A suivre aussi : l’actualité sur la page Scoop.it dédiée à la rénovation des logements et du tertiaire.

Voir aussi

L’EnviroBOITE est co-financée par l’Union Européenne.
L’Europe s’engage en Provence-Alpes-Côte d’Azur
& en Auvergne-Rhône-Alpes
avec le Fonds Européen de Développement Régional.
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